إن Fundo de Garantia do Tempo de Service هو أحد الأصول الاحتياطية المالية للعاملين البرازيليين من خلال البطاقة المتراكمة.
السؤال الذي ينقل آلاف البحث سنويًا، حتى الآن، لا يتعلق بتراكم الأموال، بل يتعلق بالوصول إليها.
من أجل الحصول على عقار سكني، وتصفية التمويل السكني، وسيناريوهات محددة، استخدام المال النقدي لتأمين أرباح أو رعاية مشاريع شخصية، توجد طرق محددة تنظمها الحكومة الفيدرالية.
إن اتباع نظام كل طريقة هو الخطوة الأولى لتجنب الخسائر المالية بسبب المعلومات الخاطئة.
O FGTS كأداة سياسية منزلية
الحل القانوني النهائي الرئيسي الذي يجب على FGTS هو ربطه دائمًا بالتمويل السكني. في نظام تمويل السكن (SFH)، يمكن استخدام الصندوق لشراء شقة سكنية حضرية، أو الاستهلاك الجزئي، أو التنازل عن الرهن العقاري لمقترض تمويل العقارات، والمساعدة في تقليل قيمة السداد الشهرية البالغة 80% على مدار فترة زمنية محدد.
لاستخدام FGTS لشراء منزل أو شقة، يتطلب العامل الحصول على سلسلة من الشروط المحددة من قبل مستشار FGTS. بين المعايير الأساسية:
- ليس هناك أقل من ثلاث سنوات من العمل مع نظام FGTS، متتاليين أو لا، في نفس الشركة أو في شركات مختلفة
- ليس مالكًا لعقار سكني في البلدية حيث يقيم أو يعمل، وليس في بلدياتنا المحدودة والمتكاملة في نفس المنطقة الحضرية
- لا يوجد عقد تمويل يتعلق بـ SFH في أي جزء من الإقليم الوطني
- يجب أن تكون السيارة التي تدعي ذات قيمة في التسعير في حدود الحد الأقصى الثابت لـ SFH، والتي يمكنها في النهاية شراء R$ 1.5 مليون في المواقع المحددة
يجب أن تكون الصورة التي تم الحصول عليها من FGTS موجهة إلى نهاية ملكية الحساب. عمليات الشراء الخاصة بالموقع أو الاستثمار أصبحت جديدة بموجب التشريعات العاجلة.
كيف نطلب كيس FGTS لشراء العقارات
تتم عملية استخدام FGTS للتمويل السكني من خلال مؤسسة مالية تمنح الائتمان، بشكل عام، من خلال Caixa Econômica Federal، المسؤولة عن 70% من التمويل السكني في البلاد.
يقوم التأثير المصرفي بتحويل الأموال مباشرة إلى الحد من القيمة المالية، كما أن العمل يحرك الموارد يدويًا بشكل دقيق.
بالنسبة إلى إطفاء وسداد الأقساط، يمكن لملكية الحساب المربح أن يتم تقديم طلب مباشرة إلى وكالة Caixa، وذلك عن طريق تقديم المستندات التي توفر ملكية التمويل أو تسوية العقد.
تتضمن الوثائق المطلوبة لبدلات السكن وثيقة هوية CPF، وبطاقة العمل أو الإضافات التي تحدد مدة المساهمة في FGTS، وشهادة الإحالة، أو إعلان الاتحاد العام عند التطبيق، بالإضافة إلى توثيق الصورة ه القيام بعقد مالي.
حقيبة الذكرى السنوية: الوصول إلى FGTS للاستخدام بلا حدود
لكي تبحث عن FGTS كمصدر للموارد لإنهاء الانقسامات، أو إكمال المراحل التعليمية أو أي نهائيات أخرى، فإن الطريقة القانونية المتاحة هي Saque-Aniversário، المؤسسة بموجب Lei رقم 13.932/2019.
هذه الطريقة هي التي تختارها للعمل من أجل الحصول على قطعة أرض من حساب تقاعد لا تضاف إلى الذكرى السنوية الخاصة بك.
تختلف نسبة التحرير المطلقة حسب الكمية المتاحة: من 50% للحسابات مثل R$ 500، قم بتوصيل 5% بقطعة إضافية إضافية لـ R$ 20 مليون. يمكن استخدام الشجاعة الكاملة مجانًا، دون أي قيود نهائية.
من الضروري النظر في المقابل: من خلال الانضمام إلى Saque-Aniversário، أو فقدان حق السفر أو تسليم إجمالي FGTS في حالة الفصل دون سبب عادل.
في هذا الوضع، تم الوصول إلى الوصول فقط إلى العديد من عمليات قطع 40%، حيث تم حجب الودائع المتراكمة أو أكثر في السنوات اللاحقة، عندما يمكن أن تكون متتالية لدينا في النسب المئوية المنظمة.
تم إنشاء الانضمام إلى Saque-Aniversário بواسطة تطبيق FGTS، المتوفر لنظامي Android وiOS، أو من خلال بوابة Caixa. الحد الأدنى لاستمرارية الطريقة هو عامين، ثم من الممكن العودة إلى طريقة الإلغاء.
المواقف الأخرى التي تسمح بـ FGTS
الظروف التي تسمح بالحركة الكاملة أو الجزئية من الأسفل
بالإضافة إلى المسكن السكني والصندوق التذكاري، هناك تشريع يسبق المواقف المحددة التي تسمح بالوصول إلى FGTS:
- التنازل ليس فقط بسبب أو بموجب اتفاق متبادل بين التاجر والتاجر
- Apostoria por tempo de contribuição, por idade أو pervalez
- تشخيص حالات خطيرة مثل السرطان وفيروس نقص المناعة البشرية/الإيدز وأمراض القلب الخطيرة، إلى حد الاعتماد القانوني
- إيداع ملكية الحساب، مع الأشخاص التابعين أو المالكين القانونيين
- Calamidade pública reconhecida pelo poder público Federal
- حساب تم إيداعه لمدة ثلاث سنوات متتالية، مع استمرار العمل في الشركة
- العمل مع 70 عامًا أو أكثر من الإقامة
كل ما لدينا من وثائق وإجراءات خاصة يجب أن يتم تأكيدها مباشرة من قبل مسؤولي البنك الفيدرالي قبل بدء العملية.
انتقل إلى المسار الصحيح أو تطبيق FGTS
لطرائق مثل حقيبة الذكرى السنوية أو حقيبة التسريح، أو تطبيق FGTS من الصندوق المركزي كجزء من العمليات. يتبع مسار التدفق كما يلي:
- تنزيل تطبيق FGTS على الموقع الرسمي لنظام التشغيل على الجهاز
- قم بتسجيل الدخول باستخدام CPF وقم بمسح المساحة على Gov.br أو قم بإنشاء حساب من التطبيق الخاص
- استشارة حول إرسال الرسائل المتاحة والتحقق من حسابات الأشخاص النشطين والمبدعين
- اختيار طريقة الطلب ومنح معايير الأهلية للمعروضات
- قم بإبلاغ البيانات المصرفية للائتمان - يمكن أن يكون الإيداع مزيفًا في حساب Caixa أو في مؤسسة مالية أخرى
- حماية عملية المعالجة التي يمكن أن تختلف من يوم إلى آخر لمدة خمس أيام، اعتمادًا على الطريقة
في الحالات الأكثر تعقيدًا، مثل استخدام FGTS في التمويل العقاري لـ Caixa، فإن الإلحاق المقدم من الوكالة ضروري للتحقق من صحة التوثيق.
O que o FGTS não financia
معلومات ذات صلة لتجنب التوقعات الملتبسة: لا يمتلك صندوق FGTS الطريقة الرسمية لتسديد مدفوعات تقسيمات المستهلك (مثل بطاقة الائتمان أو الشيكات الخاصة أو القروض الشخصية)، بالإضافة إلى توفير قروض مباشرة أو تسهيلات أو بعد التخرج.
الأحداث التي تؤدي إلى الحصول على قرض FGTS من الائتمان لهذه النهائيات - مثل الائتمان المودع خاصًا بضمان بدون تمويل - هي منتجات مصرفية متميزة، مع حقوق الملكية، ولا يتم تكوينها مباشرة إلى FGTS. يجب أن يتميز العامل بتوضيح موقفين قبل التعاقد على أي منتج مالي يجذب الأموال.
التعليمات
هل يمكن استخدام FGTS لشراء الأرض؟
لا. يقيد التشريع استخدام FGTS لشراء العقارات السكنية أو البناء عليها. شراء الكثير من المباني غير مسموح به من قبل SFH.
ما العمل مثل MEI tem FGTS؟
لا يحق لأي فرد من أصحاب المشاريع الصغيرة الحصول على ترخيص قانوني لإعادة تمويل FGTS لنفسه. الفائدة هي تقييد المحاربين باستخدام البطاقة التي تم اختراقها بواسطة نظام CLT.
هل يمكن استخدام FGTS de conjuge لتكملة النتيجة؟
سيم. يمكن للمنازل أن توحد مكافآت FGTS من خلال حاملي السندات لاستخدامها في التمويل السكني المشترك، حتى يتم تطبيق جميع معايير الأهلية على كل واحد منكما.
هل هناك حدود لقيمة FGTS لشراء العقارات؟
الحد الأقصى مرتبط بصندوق SFH للحصول على تمويل عقاري. لا يوجد شيء محدد حول قيمة مكافأة FGTS التي سيتم استخدامها، بعد الموافقة على معايير التمويل.
O saldo do FGTS rende?
سيم. أوصل الصندوق 3% إلى التصنيف المرجعي (TR). العائد هو أقل من سلسلة الضخ ويعني ذلك انخفاض التضخم على فترات عالية من IPCA ، أو أنه يمزق الإستراتيجية أو يستخدمها في العمليات التي تؤدي فعليًا إلى تقليص الحضانة المالية.
